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高新区/天府新区不能跨区买房,原因竟然是…
2018年6月10日

 

515限购升级以来,成都加大了一手住宅供应。截至6月7日,短短23天内共44个楼盘拿到预售证,货量达20532套。

但,这些楼盘以二三圈层和天府新区居多,五城区和高新区推售的楼盘寥寥无几。目前开出来的仅有成华区的锦绣花城、武侯区的西派城、金牛区的电建洺悦府、高新区的金地天府城。

如果你的购房资格是高新区的,不好意思,目前你只有1个楼盘可选。

高新区/天府新区不能跨区买房,原因竟然是…

小李就是那个只有1个楼盘可选的苦逼人,他的户口在青白江,目前在高新区上班,好不容易凑齐了两年社保准备买房。结果,515限购升级,变成只能买高新区楼盘了。而高新区目前新盘并不多,已经开出来的也仅有金地天府城;且高新区新盘价格普遍较高,而小李的预算不够。

其实,小李这样的个例不在少数,毕竟高新区有着成都最为密集的办公区,金融城、孵化园、软件园聚集了大批金融、互联网等高新技术产业的从业人员。

小李更希望能在龙泉驿、双流或是天府新区买房,这三个区域都临近高新区,房价相对来说低一些,小李能够承受。

促进职住平衡背后的尴尬现实

对于小李面临的问题,高新区和天府新区为何不能跨区买房,主管部门是这样解释的:

高新区/天府新区不能跨区买房,原因竟然是…

其中,提到了一个关键词“职住平衡”,什么是职住平衡?

在某一给定区域内,居住的就业人口数量与就业岗位数量大体相当,就可以使大部分居民就近工作,达到缩短通勤出行距离、时耗,减少各类交通拥挤或拥堵的目的。

简而言之,就是希望大家上班的地方可以离家非常近,不用把时间耗费在路上。

这一理念最早由英国一位城市学家提出,被认为是一种较为理想的城市职住空间布局模式。

成都在去年将“职住平衡”加入了成都市房地产业发展、租赁市场、住房保障三项“五年规划”中,规划明确指出,通过优化选址布局、健全产业园区租赁住房配建机制等手段,促进职住平衡。

此前,成都在全域范围内规划布局了66个产业功能区,加快建设产业活力强劲、城市品质高端、服务功能完备的现代化城市新区。这些就需要“职住平衡”,引导就业岗位和居住人口合理布局,以达到产城融合。

高新区/天府新区不能跨区买房,原因竟然是…

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理解了“职住平衡”这一概念,大概就能能明白高新区和天府新区为何不能跨区购买了。

但,这一理念的落地还需要时间。目前来说,高新区和天府新区购房者面临的问题是,前者区内就业人口较多,但开出来的住宅产品过少,且价格相对较高;而后者就业人口较少,而开出来的住宅产品较多。

 

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